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聊城市人民政府办公室关于印发聊城市金融业考核办...

2019-05-21 15:10 来源:东北新闻网

  聊城市人民政府办公室关于印发聊城市金融业考核办...

  市关工委主任蒋溢涛作工作报告。市区联动、部门协同,共启招商序幕人勤春来早。

思想是行动的先导。彼特·迈耶说,德国中小企业尤其专注细分市场,它们往往先认准一个市场,然后进入壁垒较高的领域,潜心钻研,成为行业的(第一)。

  活动时间地点遨博科技大厦奠基仪式上午8:18科教城遨博科技大厦地块第十三届中国常州先进制造技术成果展示洽谈会开幕式上午9:00科教城常大体育馆中国工商银行江苏省分行—常州科教城银政企对接合作会上午10:18科教城创研港1号楼辅楼四楼报告厅常州扬天机器人有限公司投产仪式上午10:18科教城数字产业园7号厂房中德创新园区青峰创元大厦奠基仪式上午10:28科教城510大道东侧纬一路南侧地块2018第六届常州国际工业装备博览会开幕式上午10:30西太湖国际博览中心品牌、品质、品味—常州智能焊接技术质量大会下午1:30常州工程职业技术学院图书馆美德乐中国项目签约仪式下午1:30市行政中心一楼星聚堂长三角科技创新联动发展论坛(常州)暨云部落常州创新平台揭牌仪式下午14:00常州科技街C、D座一楼大厅再生医学产业项目签约及产业技术对接会下午14:00富都商贸三楼钻石厅>正文洋学生学面塑发布时间2018年06月07日16:48来源编辑孙阳责任编辑王小明2018年6月6日,江苏镇江,民俗专家沈建国在指导外国留学生制作面塑作品。

  2018年6月4日,夜幕降临,南京市江宁区的小龙湾桥景观灯亮起,桥身两侧数十道喷泉齐刷刷开启,连绵起伏形成天然水幕。《政府工作报告》中明确,推动新能源汽车等产业发展,扩大新能源汽车等领域开放,并宣布将新能源汽车车辆购置税优惠政策再延长3年。

为解决黄土浜因水流不循环易造成水质恶化问题,湖塘镇投入上千万元,实施截污、改线,并通过与镇商会开展共建,聘请企业家担任河长,引导企业参与黑臭河道整治。

  徐成响说,俄罗斯是冰球传统强国,中国在冰球的普及度上与俄罗斯存在差距。

  会议邀请了部分辖市区党政领导班子成员、部分乡镇街道党政主要领导、相关市级机关党委党组领导班子成员以及部分市属企业负责人参会。会议传达了全国生态环境保护大会精神,听取了省级环保督察反馈及强化全市大气管控有关情况的汇报。

  张海韵陈暐刘克林摄据悉,面向企业展开的“创新争星、做强做优”活动,我市已连续开展13年。

  考核组认为,常州双拥工作站位高、创新多、举措实,主要体现在党委政府高度重视、组织领导坚强有力,服务部队积极主动、破解难题富有成效,军民融合多维拓展、驻军参建凸显担当,社会拥军深入推进,先进典型引领风尚。宋彪的成功,是常州高技能人才队伍建设的一个缩影。

  彼特·迈耶说,德国中小企业尤其专注细分市场,它们往往先认准一个市场,然后进入壁垒较高的领域,潜心钻研,成为行业的(第一)。

  2017年,主要经济指标增幅位居全省前列。

  市区联动、部门协同,共启招商序幕人勤春来早。该指数报告指出,常州市商标品牌发展情况良好,在商标品牌战略实施的重点与关键领域有着不错的成绩。

  

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海外国家整治房地产中介乱象不手软

2019-05-21 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


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